1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.7万円/㎡
前年比+2.1%
札幌市北区
37.5万円/㎡
前年比+37.5%
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エスセーナ北大前
北海道札幌市北区北十三条西三丁目
札幌市営南北線 / さっぽろ駅 徒歩3分
1998年築 / 14階建 / 39戸 / SRC造
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価格偏差値
53.7
割安
推定相場価格より6.6%割安
相場
4,584万円
46.5万円/㎡
2,129
3,765
5,402
7,038
AI査定結果
推定相場価格
4,584万円
46.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,765万円〜5,402万円
38.2万円/㎡〜54.8万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年5月30日
エスセーナ北大前
4,280万円（43.4万円/㎡）/ 4階 / 98.61㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は45.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 4,280万円 | 43.4万円 | 4階 | 98.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/29 | 4,480万円 | 45.4万円 | 4階 | 98.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/13 | 4,580万円 | 46.4万円 | 4階 | 98.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/07 | 4,780万円 | 48.5万円 | 4階 | 98.61㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は37.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | エスセーナ北大前 札幌市北区北十三条西三丁目 | さっぽろ駅3分 | 4,280万円 | 43.4万円 | 98.61㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 39戸 | SRC |
| 2024/02/24 | SタウンE棟 札幌市北区新琴似五条二丁目 | 新琴似駅11分 | 2,990万円 | 33.3万円 | 89.74㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1993年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/26 | SタウンD棟 札幌市北区新琴似五条二丁目 | 新琴似駅12分 | 2,780万円 | 33.1万円 | 83.92㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/18 | SタウンパストラルハイムD棟 札幌市北区新琴似五条二丁目 | 新琴似駅13分 | 2,780万円 | 33.1万円 | 83.92㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2026/05/17 | 麻生パーク・ホームズ 札幌市北区新琴似七条一丁目 | 麻生駅6分 | 4,190万円 | 45.6万円 | 91.89㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/03 | ロピア麻生 札幌市北区新琴似七条一丁目 | 麻生駅6分 | 2,700万円 | 36.0万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/17 | パシフィック麻生 札幌市北区北三十八条西八丁目 | 麻生駅6分 | 3,598万円 | 38.2万円 | 94.2㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/06 | ダイアパレス麻生第2 札幌市北区北三十八条西八丁目 | 麻生駅6分 | 2,898万円 | 32.8万円 | 88.32㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2026/05/23 | ラ・クラッセ麻生ステーションタワー 札幌市北区麻生町五丁目 | 麻生駅1分 | 3,200万円 | 42.0万円 | 76.25㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 北西 | 2002年 | 42戸 | SRC |
| 2026/02/09 | アルス麻生ステーションフロント 札幌市北区北三十八条西五丁目 | 麻生駅3分 | 3,980万円 | 42.6万円 | 93.34㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 77戸 | SRC |
| 2025/12/14 | 麻生中央シティハウス 札幌市北区北三十八条西五丁目 | 麻生駅1分 | 3,280万円 | 36.2万円 | 90.61㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 75戸 | RC |
| 2025/06/14 | ダイアパレス麻生南公園 札幌市北区麻生町一丁目 | 麻生駅5分 | 2,590万円 | 34.1万円 | 76.01㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2026/04/06 | カルム麻生中央 札幌市北区北三十六条西四丁目 | 麻生駅5分 | 3,398万円 | 42.5万円 | 79.9㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2026/05/21 | アルス麻生 札幌市北区北三十七条西二丁目 | 麻生駅9分 | 3,598万円 | 38.9万円 | 92.39㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2026/05/20 | 北34条シティタワー 札幌市北区北三十一条西四丁目 | 麻生駅1分 | 3,000万円 | 39.0万円 | 76.87㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 46戸 | SRC |
| 2024/12/21 | ライフスクエア北29条 札幌市北区北二十九条西五丁目 | 北３４条駅7分 | 2,490万円 | 33.2万円 | 74.92㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1994年 | 59戸 | RC |
| 2024/07/15 | 北24条シティハウス 札幌市北区北二十三条西六丁目 | 北２４条駅4分 | 3,380万円 | 35.0万円 | 96.47㎡ | 4LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 50戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で2.1%上昇、札幌市北区では37.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は札幌市北区の平均と比較して15.7%割高です。
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1982年築 / 11階建 / 100戸 / SRC造
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北海道札幌市北区あいの里一条六丁目
JR札沼線 / あいの里教育大駅 徒歩 6分
1995年築 / 14階建 / 80戸 / SRC造